Budapest IX., Haller utca
Über die Immobilie
Schuldenfreie, privat verkaufte, vollständig eigene 70 m² Ziegelwohnung im Hochparterre im Herzen Budapests. Die Immobilie liegt in Ferencváros – einem der dynamischsten Viertel Budapests – mit ausgezeichneter Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Die möblierte Wohnung ist sofort bezugsfertig und eignet sich hervorragend für Investitionszwecke. Die Hauptheizung erfolgt über einen Brennwertgaskessel; ein Kachelofen mit integriertem Elektroheizeinsatz dient als Notreserve – nicht an einen Schornstein angeschlossen.
Fotogalerie
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Raumaufteilung
Geräumiges, helles Wohnzimmer – das Herzstück der Wohnung. Angenehme Atmosphäre und elegantes Design.
Ein gut dimensioniertes Schlafzimmer mit natürlichem Licht.
Moderne, gut ausgestattete Küche mit Zugang vom Flur. Praktisches und funktionales Layout.
Kleines, gemütliches Zimmer – ausgezeichnet als Homeoffice oder Kinderzimmer nutzbar.
Ausgestattetes, funktionales Badezimmer.
Eine großzügige, einladende Eingangshalle – ein freundlicher Empfang für jeden Besucher.
Durchgeführte Renovierungen
Hochwertiger Bosch-Brennwertgaskessel mit WLAN-Thermostat – niedrige Energiekosten, komfortable Smart-Steuerung.
Rehau Eurodesign 70-Profil, 5-Kammer-Kunststofffenster – hervorragende Wärmedämmung (Ug = 1,0 W/m²K), ruhige Wohnatmosphäre.
Die gesamte Wohnung wurde frisch gestrichen – jedes Zimmer ist sauber, hell und sofort bezugsfertig.
Lage
Häufige Fragen
Der Kaufpreis beträgt 85 990 000 HUF (€ 245 000). Der Eigentümer verkauft direkt — keine Maklerprovision.
Sofort. Die Wohnung ist möbliert und bezugsfertig — schnelle Übergabe möglich. Kein Renovierungsaufwand, keine Möbelkäufe nötig.
Nein. Die Immobilie ist vollständig frei von Hypotheken und Belastungen. Das Eigentumsanteil beträgt 1/1 — der Verkäufer ist Alleineigentümer.
Die Primärheizung ist ein Brennwertgaskessel; Küche und Bad haben zusätzlich Fußbodenheizung. Als Reserve dient ein Kachelofen mit eingebautem Elektroheizeinsatz — nicht an einen Schornstein angeschlossen.
Ja. Ferencváros ist eines der am schnellsten wachsenden Viertel Budapests mit starker Mietnachfrage. Die Wohnung ist sofort vermietbar — inklusive Möblierung.
Kontakt
Kontaktieren Sie uns direkt – ohne Makler, ohne Provision. Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin!
